Le constat visuel après travaux

Afin de prévenir tout risque d’exposition à l’amiante, à l’issue de travaux de désamiantage et avant la restitution des locaux, la réalisation d’un constat visuel après travaux est obligatoire et se déroule chronologiquement en deux parties.

La première consiste en un constat visuel après les travaux de retrait des matériaux amiantés et avant d’ôter tout confinement.

Le professionnel qui intervient contrôle alors si les opérations de désamiantage effectuées l’ont été de manière conforme à ce qui avait été prescrit et qu’il ne subsiste aucun résidu.

Si c’est le cas et que tout est en règle, le second constat visuel après travaux a lieu après la dépose du confinement.

Au cours de cette intervention, le même spécialiste procède de manière similaire et se base sur les mêmes critères de conformité, afin de détecter toute anomalie éventuelle qui retarderait la restitution du bien immobilier et obligerait le maître d’ouvrage à faire réaliser des actions correctives.

Dans ce cas précis, toute nouvelle intervention de travaux est soumise à son achèvement, à un nouveau processus de contrôle, jusqu’à ce que les locaux soit remis au propriétaire parfaitement assainis.

Il est à noter que le diagnostiqueur immobilier qui opère le constat visuel après travaux, doit être indépendant et impartial, comme doté d’une certification amiante avec mention depuis les nouvelles exigences de formation mises en place en juillet 2017.